Riscossione crediti condominiali
un amministratore inerte nel recupero dei crediti potrebbe essere ritenuto personalmente responsabile dei danni subiti dal condominio.
Informativa preliminare all’assemblea
Con l’ordinanza n. 12591 del 4 maggio 2026, la Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi su un tema di particolare rilievo nella gestione condominiale: il bilanciamento tra il diritto di informazione del condomino e la validità delle deliberazioni assembleari. La controversia trae origine dall’impugnazione di una delibera adottata da un condominio di Napoli. I …
Legionella in condominio, normativa e pratiche di prevenzione
La Legionella pneumophila, la specie più diffusa, fu identificata per la prima volta nel 1976. Da allora questo microrganismo è diventato un importante tema di interesse per la sanità pubblica, soprattutto per la sua capacità di provocare focolai epidemici in contesti in cui convivono o soggiornano temporaneamente molte persone, come nel caso dei condomìni. Il …
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Condominio – Bonus casa
I dati su detrazione 50% o 36% spettano al singolo condòmino Sarà onere del proprietario, precisare in sede di dichiarazione se l’immobile abitativo è prima o seconda casa. Nella comunicazione annuale che gli amministratori di condominio dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate entro il 16 marzo 2026, relativa alle spese detraibili sostenute sulle parti comuni nel …
Morosità
I creditori non possono agire contro gli obbligati in regola con i pagamenti finché non hanno escusso gli altri condomini.
È legittimo scrivere il verbale dell’assemblea al computer?
Nonostante non ci siano indicazioni precise sulle modalità di redazione, è sempre più comune utilizzare supporti informatici.
Il verbale dell’assemblea può essere perfezionato anche successivamente
La redazione del verbale dopo la chiusura dell’assemblea condominiale non invalida le delibere adottate, a meno che non ci sia prova di una discrepanza tra quanto deciso e quanto verbalizzato
Agenzia delle Entrate: aggiornamenti sui Bonus edilizi
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Circolare n. 8/E del 19 giugno 2025, che chiarisce le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 in materia di agevolazioni fiscali per: interventi di recupero del patrimonio edilizio riqualificazione energetica (Ecobonus) Sismabonus Superbonus La circolare illustra in dettaglio le nuove aliquote di detrazione, i requisiti per l’accesso agli …
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Detrazioni Fiscali su Immobili Ristrutturati: Cosa Succede in Caso di Vendita?
L’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in merito alla gestione delle detrazioni fiscali Cosa Succede in Caso di Vendita?
NOMINA DI AMMINISTRATORE A FAVORE DELLO STUDIO ASSOCIATO
La Corte d’Appello di Firenze, con un decreto del 12 maggio 2025 (n. 124/2025), ha preso una decisione importante riguardo alla possibilità che uno studio professionale associato possa essere nominato amministratore di condominio.